会展综合体在中国并不是一个新概念。会展业作为城市化发展规划的催化剂，在当地产业经济建设和人民生活水平提高中发挥着重要作用，会展综合体是城市实施综合会展战略的核心载体。上海对外经贸大学教授王春雷在法兰克福会展城市专题研究中指出，无论是在美国科尔尼的全球城市指数(GCI)、日本森纪念基金会发布的全球实力城市指数(GPCI)还是英国拉夫堡大学发布的全球城市排名(GaWC)，会展作为国际商务中心的重要组成部分，都是全球城市评价体系中的重要指标。
但是，会展综合体不等于城市会展综合体。会展综合体是城市会展综合体的三大核心组成部分之一。在欧美，会展综合体一般指与会展相关的实体基础设施，包括核心会展场馆和紧密相连的会展供应链、商务酒店、餐饮供应、交通设施、旅游景点等。会展的关键是综合，会展更好的例子就是城市会展聚集，或者说“会展城市”。
虽然目前国际会展业还没有完全走出新冠肺炎疫情的困扰，但这并不妨碍会展综合体的扩张。10月，法国智奥展览旗下的Grande Halle d'Auvergne落成，迎来了欧洲更大的畜牧业展会——2021畜牧业高峰论坛。同时进入法国14个展览场馆的行列。科隆3.0计划中原定于去年完工的新1号馆也于9月完工，可服务4000人的展览项目。
笔者认为，并不是所有的欧美超一线会展城市都设有“会展城市”，究其原因，很少与会展本身有关，更多的是因为城市的面积在历史发展的过程中一直在扩大；另外，欧美很多著名会展城市都有百年以上的历史，城市用地规划也在不断演变，导致它们并没有完全聚集在同一个区域。伦敦和米兰就是很好的例子，尤其是米兰的子公司MiCo，在过去相当一段时间内被称为欧洲更大的会议中心，但综合体的缺乏并没有影响其作为国际展览顶级城市的地位。
同时，会展综合体的建设，一般是因为城市想要定位或指向会展项目金字塔顶端的市场——综合性大型会展项目。所谓综合型，是指包括会议、展览、比赛在内的会展项目。大规模，自然是指参与者的基本规模和结构规模。规模包括参展商、专业和非专业观众的数量；该结构包括国家、职位级别和职位属性等。换句话说，当城市利用会展综合体服务于结构相对简单或规模相对较小的会展项目时，难免会陷入“以牛烹鸡”和资源充分利用的困境。值得一提的是，会展项目的结构单一与会展项目的质量没有必然联系。就世界杯的结构而言，这是一场纯粹的比赛，但没有人会质疑世界杯的权威性和市场影响力。一个综合性的会展项目一般包含两个特点:一是项目包含不同的组成部分，如展览、会议、比赛等；第二，相关部件是收费项目。
所谓会展综合体的主体建筑，常规版本是会展中心和展览馆的一体化建筑群。一些城市将包括体育场或体育馆。会展中心毗邻展厅优势明显，解决了会展中心展览面积不足，展厅会议设施和服务不专业的问题(分会场、隔音板、高端宴会餐饮等。).至于纳入体育场或体育馆，主要原因是一般会展综合体周边不适合建设居住区，因为会展综合体主要是用来吸引顶级会展项目，不仅对场馆交通可达性要求高，而且在项目开发过程中对当地交通和居民日常生活影响也很大。对于一般店铺来说，住宅区意味着稳定的客源。当综合体远离居民区，常规会展项目一般一年一届或几年一届，如果场馆出租率不高，客流不如机场稳定，往往很难在综合体内部招商。健身房的引入很好地解决了这个问题，因为音乐会或赛事举办相对频繁，尤其是城市有自己的职业联赛球队的时候。
大多数展览的例子都在德国。德国一线会展公司的场地往往直接覆盖会议展览场地。虽然德国特色的会展综合体模式在过去并没有从美国、英国、法国、意大利获得太多人气，但这些国家的城市都尝到了甜头，法国马赛就是一个例子。马赛的会议中心靠近展览中心，紧邻法国著名马赛队的主场Velodrome体育场。事实上，自20世纪60年代以来，马赛的展览场地一直没有太大变化。虽然马赛的设施看起来相当破旧，但在会议、展览、健身房比邻而居的布局下，面对欧洲不断翻新场馆的挑战，马赛并不处于劣势，反而屡战屡胜。毕竟能满足大型综合会展项目需求的场馆选择并不多。
越来越多的综合性会展项目如雨后春笋般涌现，会展综合体引起了国际超一线会展城市的高度。可见爆发前一系列场馆掀起了扩建 *** 。一个典型的趋势是在会展中心附近新建或改造展览中心。欧洲是巴黎会议中心，欧洲更大的会议中心，在巴黎凡尔赛宫展馆旁边新建。北美是今年在拉斯维加斯完成的西馆扩建工程。在有会展综合体的欧洲城市，一般都能看到城市会展集团或城市会展综合运营商，两者往往是相辅相成、密不可分的。
来源:中国贸易报
作者简介:胡中花，法国智奥展览国际部项目经理。
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