顺义区怎么样
在北京买房有多难？不仅要耗尽普通人整个家庭多年的积蓄，还要对购房和贷款条件提出各种要求。大家要考虑出行设施、生活品质、二老建筑、南北连通、物业管理。更重要的是，他们应该知道他们的预算是多少。如果以上条件都满足，那就应该考虑几千万的房子了。
所以想在北京买到心仪的房子，很难！
今天，边肖想为预算不充裕，想买高性价比房子的家庭分析一下顺义的楼盘。近年来，顺义的房价一直在稳步上涨。以前没人想到顺义，但是现在，顺义已经超越了所有区域，GDP已经超过了城六区的丰台和通州。越来越多的购房者选择顺义作为首次购房资格。这说明这个地区正在发展，逐渐成为“国际空港口城市，宜居示范区，创新前沿”。
随着“三孩时代”的到来，房子不仅要体现居住价值，更要体现它能带来的附加值。很多家长在买房时首先考虑的就是孩子上哪个学校。今天我们就从年轻和年轻的角度来分析一下！
首先，边肖给大家全面回顾一下顺义区扬招细则。
一、顺义区2021年北京市幼儿入学条件:
(一)具有顺义区户籍；
(2)具有本市其他区户籍，父母持有顺义区房产证；
(3)本市其他区户籍的无房家庭，父母长期在顺义区工作生活，符合在顺义区租住并实际居住3年以上，在住房租赁监管平台登记，父母一方在顺义区合法稳定就业3年以上的条件。
二、顺义区2021年青年学生入学方式:
根据顺义区2021年要求，凡符合入学条件的适龄儿童少年，需按规定时间在北京市义务教育入学服务平台顺义区端口参加适龄人口信息采集和初中入学信息采集，并按规定时间办理入学登记手续。
需要注意的是，2021年9月1日是时间节点。这次以后，顺义区购买房产家庭的适龄儿童少年入学，实行多校划片，不再对应一所学校。顺义区2021年要求:
1.2021年9月1日起，适龄儿童少年入学房产地址及其所在学校的记录将被记录，该房产地址实行“学位限制”，即从入学当年起，原则上小学6年、初中3年内(符合国家生育政策的除外)只提供一个其实际居住地址服务范围内的入学学位。如再有入学需求，采取多校划片的方式解决。
2.以2021年9月1日为时间节点。这次以后，在顺义区购买房产的家庭适龄儿童少年入学，实行多校划片，不再对应一所学校。
3.2021年5月1日起，入学用房产权必须是适龄儿童少年父母100%的房屋所有权( *** 共有产权的房屋除外)，本区户籍儿童少年可放宽至“四老”(祖父母、外祖父母)房屋。房屋产权为父母共有的，或者本辖区户籍儿童少年“四老”为父母共有的，按照其产权总和计算。从2022年开始，入学使用“四旧”房屋的，要求祖孙三代必须在同一个户口本(农业和非农业在农村不在同一个户口本的，必须在同一个住址)。
4.2021年5月1日起，各镇街将加强对拆迁(置换)后未回迁家庭子女的监管，并对相关家庭实际租住情况进行审查。区教委和各镇街将在其户籍或租住地周边区域协调招生。
边肖整理了2021年顺义区小学招生范围汇总，帮助家长快速了解小学招生范围，为顺义区小学做好充分准备。
图1 2021年顺义小学招生范围
以下是边肖为2021年小学招生范围整理的首选房源列表。
1。何光瑞楼
广瑞府均价62000元/m2，在售109-152平住宅，小高层。项目与祥云镇一街之隔，三横四纵成熟交通枢纽。享受国际教育资源、国际商业配套、高品质医疗、城市生态绿心等多维度全方位的生活便利。，并可由成熟的设施享用。拥有自贸区产业加持、临时空经济注入、会展产业布局等多重发展布局。，别墅区豪华平坦，公寓全露，三面100%宽敞。
周边小学:空甘岗小学，后沙峪小学。
公园17区2号
园区十七区均价55700元/㎡，90㎡双卫三房，144㎡阳光四房，170-295㎡花园别墅。装饰和工艺 *** 的实体建筑样板间已经开放。周边国际配套完善，五纵三横双地铁，五站直达望京。1.2公里到国际祥云小镇，17所国内外高端学校环绕，享受约300亩罗马湖水。
周边小学:后沙峪小学，北京市第二实验小学顺义校区，空港口小学。
3。金鹿何宇富
金域和府均价约4万元/平方米，容积率1.6。是纯低密度别墅住宅区。小区整体为7-11层别墅高层小区，低密度别墅，一梯两户，带装修交付。产品包含2-4套住宅，户型面积约68-128㎡，产品设计便捷，只需上车即可。该项目靠近空港经济核心区和首都机场。新海运通大卖场、顺义一中、顺义区医院、顺义新城滨河森林公园等配套资源丰富，生态宜居区逐步形成。
外围小学:东风小学、师院小学、牛栏山小学。
4。大都会公园
园区规模约268万/套，建筑面积72-130㎡的低密度园区住宅，位于朝阳北顺义核心保税区。依托地铁15号线，项目规划建设中约43000平米沉浸式中央公园、约19000平米商业配套和全新CIFI-7产品，包括幼儿园、小学、初中12年一站式教育资源，社区健康诊所；打造朝阳北顺义核心，全新的公园式大都市生活方式，引领城市新时尚。
外围小学:顺义一中附属小学
5。金茂北京国际社区
金茂北京国际社区均价3.5万元/平米左右，主力户型50平米一居室，60-65平米两居室，89平米三居室，更低首付60万左右。北京国际社区占地约14.2万平方米，总建筑面积约45万平方米。规划楼盘38栋，共计3881套，体量较大，分三期开发销售。项目多为板楼、多层、小高层，楼盘为限竞房。项目开发商为金茂和北京城建，小区物业为金茂物业。
外围小学:北小营中心小学
6。郭玉福
全国 *** 均价约44000元/平米，90-140平米户型产品。项目将建设低密度纯别墅社区，周边生活配套非常丰富。可以开车北上鲁能美丽汇。项目南向包括新海运通超市、国泰购物中心、华联购物中心、新世界百货等商场，涵盖日用百货、餐饮购物、文化娱乐、多功能影院等。
外围小学:麻婆小学、双兴小学。
7、中建晨露
鲁忠建均价约41000元/㎡，有120-135㎡三房四房在售。该项目位于顺义新城行政区，东侧毗邻潮白河。项目紧邻首都国际机场，距通顺路约0.5公里，距东六环4.2公里，毗邻地铁15号线、京沈路、机场一号高速、京承高速、六环等高速公路，构建全方位立体交通，通达全市。项目紧邻顺义区三级甲等中医院(即将投入使用)，毗邻鲁能美丽汇、金宝天街、新世界购物中心、国泰百货等商业购物集团。
外围小学:麻婆中心小学。
顺义有明确的规划和发展定位，越来越多的高科技产业落户，整体居住人口也会发生变化。在高科技产业的带动下，这里的房子值得一试。[/s2/]
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来源:乐居买房
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